Leiendekkerstraat 3

Omschrijving

Ruime en verrassend lichte instapklare tussenwoning in het hart van Stadshagen I, met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde, ideaal voor starters!

Stadshagen is een moderne wijk in Zwolle, omringd door veel groen en water. De wijk biedt volop ruimte voor recreatie met fiets- en wandelpaden en de nabijgelegen Milligerplas. Hier kun je lekker zwemmen of ontspannen in de horecagelegenheden. Ook de groene omgeving rondom de Mastenbroekerpolder en de dijk naar Hasselt biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers.

Het winkelcentrum ligt op loopafstand. Vele voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidszorg zijn binnen handbereik. Dit maakt de wijk zeer geschikt voor zowel gezinnen als starters.

De bereikbaarheid is uitstekend met verbindingen naar de A28 en A50, waardoor je gemakkelijk naar andere steden reist. Stadshagen heeft een levendige gemeenschap en organiseert regelmatig activiteiten voor jong en oud. Het is een fijne plek om te wonen, waar stad en natuur samenkomen.

Ontdek deze lichte en ruime tussenwoning, gebouwd in 1999, met energielabel B in de wijk Schoonhorst. De woning heeft twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde, door middel van een tussenwand. De keuken is vernieuwd in 2018, samen met de trap en PVC-vloeren boven. In datzelfde jaar zijn ook de voordeur, zowel binnen als buiten, en de kozijnen aan de binnenzijde van de begane grond geschilderd. De tuin werd in 2020 opnieuw aangelegd en de moderne badkamer in 2022. Recent, in 2024, is een stijlvolle visgraat PVC-vloer op de begane grond geplaatst, wat zorgt voor een frisse en sfeervolle uitstraling.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde volop natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Dit geeft de ruimte een speels karakter. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen eetkeuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4 pits kookplaat met wok brander en een afzuigschouw. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een mooie visgraat PVC-vloer. Deze geeft de ruimte een frisse en ruimtelijke uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een grote inbouwkast. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren door een scheidingsmuur te plaatsen in de master bedroom aan de achterkant van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. Op een enkele border na is de tuin volledig bestraat, wat zorgt voor een strakke moderne uitstraling. De vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een handige achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets de tuin in kan.

Bijzonderheden
• Energielabel B
• Eenvoudig extra slaapkamer te realiseren
• Traprenovatie + nieuwe PVC-vloeren boven (2018)
• Schilderwerk kozijnen (binnen) benedenverdieping (2018)
• Schilderwerk voordeur binnen en buiten (2018)
• Tuin aangelegd (2020)
• Nieuwe badkamer (2022)
• Visgraatvloer PVC-vloer beneden (2024)
• Centraal gelegen in Stadshagen
• Perfecte starterswoning
• Kindvriendelijke buurt
• Zonnige tuin op het oosten
• Openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving

Overdracht Status Verkocht Prijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.358,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 266 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.78 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen PVC vloer bgg 2024, 1e verd. 2018, badkamer 2020, keuken eind 2018, toilet 2016 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Tuin in 2020 opnieuw aangelegd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 1441 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties