Van Ittersumstraat 75

Omschrijving

Verrassende tussenwoning met originele elementen gelegen in de geliefde wijk Assendorp.

De ligging, tussen het Centraal Station en de historische binnenstad van Zwolle, is voor velen ideaal. Met het Assendorperplein op slechts een steenworp afstand is het een gezellige woonomgeving! De woning is op veel vlakken gemoderniseerd, terwijl authentieke elementen zoals glas-in-loodramen behouden zijn. Het glas-in-lood is door een gespecialiseerde ambachtsman gerenoveerd met het originele glas. Door de glasplaten aan weerszijden is het HR beglazing geworden. De woning heeft verder dak- en vloerisolatie. De platte daken zijn inmiddels allemaal vervangen. De woning heeft grotendeels dubbel glas, waaronder HR, HR+ en HR++ glas. De voegen van de voorgevel zijn recent vervangen door nieuwe knipvoegen. Kortom, een heerlijke woning om verliefd op te worden!

Deze charmante woning biedt een warm welkom mede door zijn bijzondere indeling. De begane grond heeft een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde die doorloopt naar de keuken aan de tuinzijde.
Boven zijn twee mooie slaapkamers, waarvan een over de gehele breedte van de woning met dakkapel, en de moderne badkamer te vinden. De vliering is middels een stijle vaste trap bereikbaar. Hier is veel bergruimte.
De heerlijke besloten achtertuin maakt het plaatje compleet en biedt een oase van rust.

De woning is gelegen in een rustige straat in het pittoreske Assendorp, vlakbij het NS-station en de diverse winkels in de Assendorperstraat. Bovendien liggen de historische binnenstad van Zwolle en Park de Weezenlanden op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal met bergruimte is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond heeft nog de originele hoogte, wat een mooie sfeer en gevoel van ruimte creëert. De ramen aan de voorkant zijn voorzien van glas-in-lood.

De woon- en eetkamer loopt door naar de open keuken aan de achterzijde van het huis. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken kun je via de extra hal naar buiten of naar het toilet. In de ruime toiletruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV ketel.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (2008) beschikt over een wastafel, een bad, een douche en een toilet.

Een vaste stijle trap in de hal biedt toegang tot de ruime bergzolder met dakraam.

Tuin
Achter de woning ligt een knusse tuin met tuinberging. De tuin ligt op het oosten.

Al met al een schitterende kans om heerlijk te wonen in het Zwolse Assendorp.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle eengezinswoning in populaire Assendorp
- Grotendeels gerenoveerd
- Dak- en vloerisolatie
- Grotendeels dubbel glas
- Zonnige tuin gelegen op het oosten
- Grote bergzolder met dakraam
- Voorzien van dakkapel aan achterzijde
- Klassieke elementen, zoals glas-in-loodramen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.197,53 Aanvaarding per datum Aanvaarding toelichting Voorkeur eind 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2024 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.5 m bij 4.97 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting 1 bewonerspas en 1 bezoekerspas aanwezig Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Platte daken vervangen en geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Woonkamer HR glas, slaapkamer en badkamer HR+ en slaapkamer HR++ Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Platte daken vervangen en geisoleerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 3551 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties