Verhulststraat 76

Omschrijving

Wat een heerlijke woning met 4 slaapkamers, label A, op een prachtige locatie aan het water!

Deze prachtige plek is perfect voor gezinnen en lekker centraal gelegen aan het begin van de wijk Holtenbroek IV. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: het stadscentrum van Zwolle is slechts een kwartiertje lopen, de bushalte bereik je in een minuutje wandelen, en met de auto kun je binnen twee minuten op de A28 zijn. Binnen een paar minuten loop je ook naar het Deltion College en het winkelcentrum. Een groot pluspunt is dat de achterkant van het huis grenst aan het water, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust in zowel het huis als de tuin.

Wat de natuur betreft, biedt Holtenbroek IV ook mooie groene plekken om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De buurt grenst aan verschillende parken, speelplaatsen en groenstroken, waardoor bewoners lekker kunnen wandelen en fietsen in de omgeving.

Al met al is dit nieuwe deel van Holtenbroek een aantrekkelijke buurt om te wonen, met een goede mix van voorzieningen en groen.


Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met een grote inpandige berging annex bijkeuken aan de voorkant van de woning, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de keuken. De keuken uit 2005 is voorzien van een koelkast en afzuigkap (2005), vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en inductie grillplaat (2023). Vanuit de keuken loop je zo de prachtig gelegen tuin in met eigen vlonder aan het water.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een praktisch keukenblok met spoelbak. Vanuit de hele woonkamer kijk je heerlijk vrij uit over het groen aan de voorzijde van de woning en het water aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping
Op de tweede verdieping is er een overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel (2023), ligbad en een tweede toilet. Op de overloop is tevens een ruime inloopkast te vinden.

3e verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich de wasruimte met CV-ketel (2021) en zonneboiler. Verder is hier een ruime slaapkamer met een wastafel met meubel (2019) te vinden die een prachtig wijds uitzicht biedt over het water. Tevens is op deze verdieping de vierde slaapkamer aan de voorkant van de woning te vinden.

Tuin
Vanuit de keuken kom je in de prachtige tuin met een ligging aan het water. Hier kun je heerlijk het hele jaar genieten van een vakantiegevoel. In de tuin staat een berging waar prima de waterfiets kan staan.

Algemeen:
- Ruime woning
- Prachtige ligging aan het water
- 4 Grote slaapkamers
- Inpandige berging
- Energielabel A
- Recent schilderwerk
- CV-ketel 2021

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.713,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 449 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (18.3 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Rookmelders juli '23, badkamermeubels '23, inductie grillplaat '23, HR+++ glas Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk grotendeels 2021 en deels 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie H Perceelnummer 2380 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties