Timmermeesterslaan 22

Omschrijving

Royale fraai afgewerkte eengezinswoning met 5 slaapkamers, prachtige keuken, fraai sanitair en 15 zonnepanelen, label A

Op een mooie plek in de wijk Zwolle-Zuid, staat deze ruime tussenwoning met een zonnige en makkelijk te onderhouden tuin en een stenen berging, op een perceel van in totaal 172 vierkante meter. Deze woning is gelegen in een rustig en groen deel van de wijk Zwolle-Zuid, genaamd Gerenlanden. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van het uitgebreide winkelcentrum, de historische binnenstad en het treinstation van Zwolle. Bovendien zijn vele voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en mooie fiets- en wandelroutes op korte afstand te vinden.

Bij binnenkomst vanuit de hal stap je in een heerlijk ruime en lichte woonkamer, compleet met een gezellige houtkachel, een neutrale stenen vloer met vloerverwarming op de hele begane grond en een moderne open keuken (2022) die is uitgerust met alle benodigde apparatuur en een groot kookeiland met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Deze woning beschikt over vijf goed bemeten slaapkamers en een ruime zolderkamer. De moderne nieuwe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

De tuin is erg onderhoudsvriendelijk aangelegd, er een handige vrijstaande stenen schuur, een kweekkas en natuurlijk een achterom. Dit is echt een huis waar je zo in kunt trekken. Zelfs de buitenkant van de woning is recent geschilderd. De 15 zonnepanelen (2019) maken deze woning compleet.

Kom snel een kijkje nemen!

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie stalen deur geeft toegang tot de woonkamer met leefkeuken. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van de houtkachel. De keuken aan de tuinzijde van de woning geeft middels een schuifpui toegang tot de fijne achtertuin op het gunstige zuiden. De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer is dit jaar geïsoleerd met Iso Spray HFO.

Eerste verdieping
Via de overloop kun je naar 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer. Op de overloop is ook de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop. Op de overloop is de wasmachine aansluiting en de nieuwe CV-ketel (2023) te vinden. Vanaf de overloop kun je naar de 2 fraaie slaapkamers. Tevens is hier bergruimte.

Vliering
Is de bergruimte op de tweede verdieping niet genoeg voor alle spullen? Dan kunnen deze spullen prima naar de vliering.

Tuin
Wil je graag je eigen groenten en fruit verbouwen? Dat kan goed in de kweekkas in de achtertuin. Door de gunstige ligging op het zuiden groeien ze als kool. In de tuin is voldoende ruimte om lekker te relaxen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Fijne locatie
- Nabij voorzieningen en winkelcentrum
- 5 Slaapkamers
- CV ketel juni (2023), huur € 41,50 per maand
- Mechanische ventilatie (2022)
- Vloerisolatie (2023)
- Vloerverwarming begane grond hal en woonkamer
- 15 Zonnepanelen (2019)
- Energielabel A
- Grotendeels nieuwe wandcontactdozen (begane grond geheel)
- Nieuwe bedrading begane grond (2022)
- Nieuwe badkamer (2019)
- Nieuwe keuken met kokend waterkraan (2022)
- Geïsoleerde verdiepingsvloer vliering

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW5 60-100 (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (13.89 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 15 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Mechanische ventilatie 2022, keuken 2022 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Begane grond HR ++ glas, 1e & 2e verdieping 2 ventilatieraampjes enkel glas Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 678 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties