Geert Grooteweg 4

Omschrijving

Fijne 2-onder-1-kap-woning met garage, carport en berging op een ruim perceel onder de rook van Zwolle

Ervaar het comfort en de charme van deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel. De woning heeft een eigen oprit en een riante garage, perfect voor het veilig stallen van uw auto en als extra opslagruimte of knutselruimte. Uw auto kan ook onder de carport staan. Is dat nog niet genoeg ruimte? Dan is er ook nog een aparte vrijstaande stenen berging. Zowel de garage als de berging beschikt over elektriciteit. Ideaal voor bijvoorbeeld uw elektrische fiets.

Windesheim is een charmant dorp met ongeveer 800 inwoners en biedt diverse voorzieningen voor jong en oud. Het kindvriendelijke dorp heeft een dorpshuis, basisschool, buitenschoolse opvang en kinderopvang, evenals verschillende sportverenigingen. Voor de kinderen is er een kinderboerderij, en de historische "Windesheimer molen" draagt bij aan de karakteristieke sfeer van het dorp.

De woning ligt op korte afstand van een prachtige bosrijke omgeving en de rivier de IJssel met zijn uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom, in Windesheim geniet u van landelijk wonen met de gemakken van de stad Zwolle dichtbij. Zo is bijvoorbeeld het winkelcentrum Zwolle-Zuid binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, de toegang tot de ruime provisiekelder, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met eethoek. Door de grote raampartijen aan beide kanten van de woning is het heerlijk licht. Via de woonkamer komt u in de keuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de cv-ketel, wasmachine aansluiting en de zijdeur naar de tuin zijn. De voor- en achtergevel in de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. De voorkant is voorzien van een elektrisch rolluik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

Zolderverdieping
Een stijle vaste trap in de hal biedt toegang tot de ruime zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als extra slaapkamer. Omdat de ruimte volgens de NEN 2580-meetinstructie niet voldoet aan de normen voor woonruimte (4 aaneengesloten vierkante meter hoger dan 2 meter), is deze oppervlakte niet meegenomen in de Gebruiksopppervlakte Wonen.

Tuin
Via de bijkeuken komt u in de grote tuin die bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin met eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is lekker groen aangelegd en voorzien van een vorstvrije buitenkraan. Zeer praktisch is de ruime garage, carport en de vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- Op korte afstand van Zwolle
- Nabij natuurgebieden en rivier de IJssel
- Uitgebouwde woonkamer
- Voor- en achtergevel kunststof kozijnen met HR+ glas
- Elektrisch rolluik voorkant begane grond
- 3 Slaapkamers op de eerste verdieping en 1 huidige slaapkamer op de zolderverdieping
- Zonnige tuin gelegen op het noordoosten
- Eigen ruime oprit
- Ruime garage
- Aparte berging
- Grote zolder met dakraam
- Provisiekelder

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR-107 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (8.59 m bij 9.23 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (697 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Uitgebouwde woonkamer Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Voor- en achtergevel woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwollerkerspel Sectie L Perceelnummer 1833 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties