Kolk 9

Omschrijving

*** Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen. Om je toch een kans te geven, houden wij een extra inloopuur op MAANDAG 19 AUGUSTUS aanstaande tussen 18:00 en 19:00 uur. Je bent dan van harte welkom de woning te bekijken. Wil je hier gebruik van maken? Meld je dan aan via Funda of onze website. ***

Starterswoning met veel potentie op een mooie locatie! Voorzien van 3 slaapkamers, carport, serre en een fraai aangelegde tuin met tuinhuis, gelegen in het groene Scheerwolde. Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw droomhuis te verwezenlijken. Extra leuk: deze woning is snel beschikbaar.

Scheerwolde is een charmant dorp in de gemeente Steenwijkerland in Overijssel, gelegen aan het Steenwijkerdiep, vlakbij nationaal park De Weerribben-Wieden. Deze landelijke omgeving biedt een serene sfeer met veel ruimte en natuur. Het dorp heeft zich door de opkomst van toerisme ontwikkeld tot een gezellige plek omringd door natuur en rust.

Scheerwolde biedt een dorpshuis, een basisschool, en ligt op korte afstand van Steenwijk en de A32. Het gebied is ideaal voor watersporters, fietsers, en wandelaars, met vele paden door het unieke landschap. De randstad is bereikbaar binnen een uur rijden.

Deze charmante woning, gebouwd in 1952, beschikt over 3 slaapkamers. De woonkamer met halfopen keuken straalt een gezellige sfeer uit. De gezellige tuin is een groene oase waar je kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. Aan de voorkant is vrij uitzicht over de leuke speeltuin.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet, een trapkast, de keuken en de woonkamer. In de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft ook de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de deur naar de gezellige serre, die toegang geeft tot de achtertuin. Via de woonkamer bereik je bovendien de ruime kelder.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met bad-douchecombinatie en wastafel, hier bevindt zich ook de Geiser. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder te bereiken.

Tuin
De voortuin is voorzien van een oprit met carport en een stenen berging. De sfeervolle achtertuin, gelegen op het noorden, is 13 meter diep en wordt compleet gemaakt door een ruim serre, tuinhuis met overkapping en een uitgang naar de poort aan de zijkant.

Bijzonderheden:

- Perfect kans voor starters, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te maken
- 3 slaapkamers
- Ruime zolder
- Oprit met carport
- Gezellige groene tuin met serre, tuinhuis met overkapping en een zijuitgang
- Lichte sfeervolle woonkamer
- Er is geen vragenlijst beschikbaar
- Een causule "Niet-eigen-bewoning" maakt deel uit van de koopovereenkomst
- Een clausule "Ouderdom" maakt standaard deel uit van de koopovereenkomst bij woningen ouder dan 20 jaar
- Een clausule "Asbest" maakt standaard deel uit van de koopovereenkomst bij woningen tot en met bouwjaar 1994

Overdracht Status Verkocht Prijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 305 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (12.97 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Schilderwerk binnen 2024 Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Schutting 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ijsselham Sectie N Perceelnummer 2839 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties