Johan de Wittstraat 1

Omschrijving

Een geweldige kans: deze gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 5 zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin met tuinhuis en Jacuzzi, dichtbij het centrum, Isala en de snelweg. Hier kun je jouw ideale thuis creëren.

Gelegen in de charmante buurt Hogenkamp, op loopafstand van zowel het historische centrum van Zwolle als het groene Isala buitengebied. Het monumentale "Openluchtbad" ligt vlakbij, waar je lekker kunt zwemmen en van de zon kunt genieten. Voor wie liever bij recreatiemeren vertoeft, zijn zowel de Wythmenerplas als de Agnietenplas in de buurt. Ook kun je prachtige wandelingen maken in de nabijgelegen bossen. De nabijheid van de A-28 biedt uitstekende verbindingen voor verdere reizen.

Deze charmante woning, gebouwd in 1954, beschikt over 4 slaapkamers. De woonkamer met eethoek straalt een gezellige sfeer uit en biedt ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de grote ramen en de dubbele deur aan de tuinzijde is de woning heerlijk licht en luchtig.

De prachtige tuin is een groene oase waar je kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. En dat is nog niet alles: de locatie zelf is al even aantrekkelijk, met het levendige stadscentrum van Zwolle en diverse voorzieningen op een steenworp afstand.

Algemeen:
De begane grond is voorzien van een houten vloer. Grotendeels zijn recent de radiatoren vervangen. De gasleiding en de riolering is vervangen onder de woning. Grotendeels nieuwe elektra en wandcontactdozen.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de woonkamer. In de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer kom je in de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. Vanuit de keuken kun je ook naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De badkamer heeft vloerverwarming en elektrische ventilatie. Beide grotere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanaf de overloop kun je via de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop. De overloop met veel bergruimte, geeft toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim is. De slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte. De dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning zorgt voor veel ruimte en licht. De CV ketel is nieuw (eind 2023).

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd. De voortuin beschikt over een overkapping voor het stallen van fietsen. De sfeervolle achtertuin is maar liefst bijna 13 meter diep. Achter in de tuin is het vrijstaande stenen tuinhuis/atelier/fitnessruimte te vinden, die voorzien is van een badkamer met toilet en douche. Er is ook een wastafel met eigen boiler aanwezig. In de tuin kun je heerlijk genieten van de fijne jacuzzi. Een uitgang naar de poort aan de zijkant maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:

- Gunstig gelegen nabij voorzieningen, snelweg, Isala, openluchtbad en het centrum
- 4 slaapkamers
- 5 zonnepanelen
- Gerenoveerd
- Schitterende zuidwestelijk georiënteerde tuin
- Sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren

Overdracht Status Onder bod Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.040,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.93 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen vloerverwarming badkamer, Ventilatie badkamer (2019) Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Recent schilderwerk binnen en buiten (2023), 5 zonnepanelen (2021) Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie A Perceelnummer 6737 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties